paksahafat پاک صحافت
Related Articles
پاک صحافت چین کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تجزیہ کاروں نے بتایا کہ اس سال کے پہلے تین مہینوں میں اس مارکیٹ میں لین دین میں 23 فیصد اضافہ ہوا ہے، لیکن گزشتہ سال مئی اور جون کے مقابلے اس میں 34 فیصد کی کمی واقع ہوئی ہے۔ بیجنگ کے اقدامات اس ملک میں ہاؤسنگ مارکیٹ کے زخموں کو مندمل نہیں کر سکتے۔
ساؤتھ چائنا مارننگ میگزین سے آئی آر این اے کی اتوار کی رپورٹ کے مطابق، اس ملک کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بحران کو حل کرنے کے لیے بیجنگ حکام کی حکمت عملی نے سرمایہ کاروں یا تجزیہ کاروں کو متاثر نہیں کیا اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کم مانگ کی وجہ سے، ان میں سے کچھ نے اپنی پیش گوئیاں کم کر دی ہیں۔
اس سلسلے میں، اینڈی لی ٹہلیگر اور سینٹالین رئیل اسٹیٹ کمپنی کے ڈائریکٹر نے کہا: “شینزن چین کے جنوب مشرق میں واقع ہے اور دنیا کی تیسری سب سے بڑی کنٹینر پورٹ میں مکانات کی قیمتوں میں ابھی تک کوئی تبدیلی نہیں آئی ہے، اور ڈویلپر کوشش کر رہے ہیں۔ مٹانے کے لیے چھوٹ دے کر مسائل کو حل کرنا۔”
انہوں نے مزید کہا، “خریداروں کا اعتماد بہت کمزور ہے، اور وہ اس وقت تک [سودے کرنے سے] دور رہتے ہیں جب تک کہ وہ کم قیمت نہ دیکھیں،” انہوں نے مزید کہا۔
اس سلسلے میں، چائنا ریئل اسٹیٹ انفارمیشن کمپنی نے رپورٹ کیا: مئی اور جون میں چین کے 30 بڑے شہروں میں ہاؤسنگ لین دین کا حجم 10,800,000 مربع میٹر تھا۔
اس رپورٹ کی معلومات کے مطابق مذکورہ اعداد و شمار میں گزشتہ ماہ کے مقابلے میں چار فیصد اضافہ ہوا ہے اور اس سال کے پہلے تین مہینوں کے مقابلے میں اس میں 23 فیصد اضافہ ہوا ہے تاہم مئی میں فروخت کے حجم کے مقابلے مئی اور گزشتہ سال جون میں اس میں 34 فیصد کمی آئی ہے۔
ایک اور تجزیہ کار اور ہانگ کانگ میں چائنا گلیکسی سیکیورٹیز کے سربراہ ریمنڈ چینگ نے کہا: “ہم پورے سال کے لیے مکانات کی قیمتوں میں اس سال کی نئی کمی کا تخمینہ 5% اور 10% کے درمیان رکھتے ہیں۔”
انہوں نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز نے فروخت میں بہتری دیکھی لیکن توقع کے مطابق تیز نہیں، انہوں نے مزید کہا کہ اس رجحان نے ابھی تک لین دین یا قیمتوں میں اضافہ نہیں کیا ہے کیونکہ خریدار محتاط ہیں۔
گزشتہ ہفتے، چین کے بڑے شہروں، بشمول شنگھائی، شینزین اور گوانگزو، نے خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے رہن کی شرح کو کم کیا اور گھر خریدنے کی پابندیوں میں نرمی کی۔
اس سلسلے میں، کمپنی کے تجزیہ کار اور مینیجر یو لیانگجو نے کہا: ابھی بھی گھر کے مالکان اور ممکنہ خریداروں کے درمیان قیمت کا کھیل ہے۔ چائنا رئیل اسٹیٹ انفارمیشن کارپوریشن کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ شہر کی مارکیٹ اس سال کے آغاز سے ٹھنڈا ہو رہی ہے۔
اس چینی رئیل اسٹیٹ تجزیہ کار کے مطابق، اس سال کے پہلے پانچ مہینوں میں اس ملک میں مکانات کے مجموعی لین دین میں ایک سال پہلے کے مقابلے میں 43 فیصد کمی آئی ہے۔
چینی ہاؤسنگ تجزیہ کار اس بات پر زور دیتے ہیں کہ وہ ملک کی ہاؤسنگ مارکیٹ کے بارے میں ایک مبہم نظریہ رکھتے ہیں اور پیش گوئی کرتے ہیں کہ چین میں مکانات کی قیمتیں اس سال پانچ فیصد تک گر جائیں گی۔
انہوں نے یاد دلایا: ہم نے چھوٹے شہروں میں قیمتوں کے تناؤ کو متوازن کرنے کے لیے بڑے شہروں میں ہاؤسنگ سیلز مارکیٹ میں تبدیلی کی توقع کی تھی، لیکن حالیہ رجحانات پچھلے پیشین گوئیوں کے مقابلے میں مکانات کی قیمتوں میں تیزی سے کمی کی نشاندہی کرتے ہیں، اور چھوٹے شہر نیچے کی جانب دباؤ کی شدت کا مشاہدہ کر رہے ہیں۔
